함씨생각

어제 GS건설이 검단아파트 전면 재시공을 결정했다. 작년 현대산업개발에 이어 철거 후 전면 재시공을 결정한 2번째 시공사가 되었다. 현산때도 충격적이긴 했는데, GS는 국내 아파트 브랜드 1~2등을 다투는 기업이여서 그 결정이 더 충격적이다. 물론 당연한 수순이기도하다. 칭찬해줘야된다는 등의 여론도 있지만 수주산업인 건설회사에서 기업의 이미지는 상당히 중요한 부분이기때문이고 GS건설 나름의 생존 전략이자 어쩔 수 없는 선택이기도 하다. 비용적인 측면을 봐도 Gs건설이 아파트 철거.재시공.지체보상금에 들어가야되는 비용은 1조에 가깝다고 나왔다. 현재 기업의 시가총액이 1.5조인데 2/3이나 되는 비용을 한번의 결정으로 손실처리해야된다. gs건설 주주입장에서는 장기적으로 봤을땐 어쩔수없지만 단기적으로는 너무..

어제 지인과 이야기 하다가 또 다시 후쿠시마 오염수에 대한 의견을 묻는 이야기가 나왔다. 동식 = 나 나는 지인 카톡방에서도 후쿠시마 처리수에 대한 내 의견을 많이 이야기해왔는데, 모두가 그 글을 읽는게 아니니 이렇게 또 다시 후쿠시마 처리수에 대해 오해를 하는 지인이 나왔다. 그래서 지인에게 다시 설명해준 후쿠시마 처리수가 문제없는 이유를 티스토리 글로 정리하는 시간을 가져본다. 1. IAEA가 그 안정성을 인정해줬다 사실 후쿠시마 괴담은 IAEA에서 발표한 결과만으로도 종결된다. 세계 국제원자력기구에서 괜찮다고 결론을 내려준 걸 어떻게 과학자들끼리 의견이 상충한다고 할 수 있는가? 하지만 좋다. 후쿠시마 오염수라고 믿는사람들한테는 이마저도 일본이 뇌물을 써서 나온 결과라고 생각할테니 말이다. 2. 삼..

'1시간 아르바이트로 국밥 한그릇도 못 먹는게 말이되는가?' 이런 식의 경제적으로 말도 안되는..그저 노동 인권을 강조한 프레임으로 최저임금은 꾸준하게 상승해왔다. 최근 15년간 데이타를 보면 이명박정권 31 % 박근혜정권 41%, 문재인정권 41% 상승으로 나타난다. 즉, 소위 보수정권이든 진보정권이든 여야를 막론하곤 모든정권마다 최저임금을 올려야 된다는 입장에 공감하면 지속적으로 상승시켜왔다. 물론 노동인권을 강하게 주장하며, 최저임금 1만원은 당연하다는식으로 설레발을 치던 문재인정권의 상승률이 정작 박근혜정권과 별 차이 없다는 점도 재미있는 부분이다. 아무튼 어떤정권이든 최저임금으로 인한 연쇄효과 등 경제적 논리는 등한시 한채로 모든 정권에서 최저임금을 표장사를 위한 공약 중 하나로 이용해왔다. 그..

PC주의는 정치적 올바름 이라는 의미로 인종, 민족, 언어, 종교, 문화, 성차별 등의 어떠한 선입견도 없애자는 의미로 쓰인다. 7월 1일에 서울에서 퀴어축제가 열렸는데, 그 자체에 대한 나쁜생각도 없고 다른사람들에게 피해를 주지않는 선에서 진행된 축제라면 충분히 이해하고, 근처에 있다면 재미있게 구경할 것 같기도 하다. (나는 극 ENTP의 성향으로 어떤일이든 큰 선입견이 없다는 점을 이야기해 본다) 그럼에도 불구하고 내가 PC주의를 좋아하지 않는 이유는 인간본성을 겉으로는 거부하지만 결과적으로는 따르고 있는 내로남불의 전형이라고 보기 때문이다. 그 예시를 최근 사례를 들어서 이야기해보자. 바로 실사판 인어공주다. 영화 인어공주는 초기부터 흑인여성을 인어공주 캐스팅을 하였다는 점으로 큰 논란이 되었다...

오랜만에 다시 라피우벨 와인을 깠다. 요즘 혼술할때는 신대륙와인을 안먹는편인데 라피우벨은 와이프가 특히 좋아하는 와인이라서 6개월만에 열었다. 1.가격 옛날에는 세일가 8만원대에도 샀던거같은데 요즘은 10만원만 안넘으면 보일때마다 그냥 하나씩 구매하고있다. 2.소개 라피우벨이라는 이름은 '세상에서 가장 아름다움' 머 이런뜻이였던거 같은데 와인바틀에 그려진 그림을 보면 살짝 당황스럽다. 또 바틀에 그려진 여자 그림 가슴쪽에는 검정색 스티커가 붙어있는데 처음엔 검정 수영복인줄 알았다. 아마도 국내 유통단계에 선정적이라는 이유로 지적을 받은 것 같다. 라피우벨은 칠레 고급 비냐빅 와이너리 제품 중 상위급 와인이다. 비냐빅와인 등 더 보급형 와인도 있는데 굳이 더 아래급 와인을 찾아먹고싶진 않다. 3.평가 검붉..

'아파트 살때는 집이 아닌 땅을 보고사라' 주변에 아파트 매수를 고민하는 지인들이 있을때마다 항상 하는 말이다. 부동산의 본질가치는 건물에 있는게 아니라 밑바탕이 되는 토지에 있다. 아파트의 가치는 건물가치와 토지가치로 측정되고 아파트의 건물가치는 자동차처럼 시간이 지남에 따라 감가상각이 있어서 서서히 줄어든다. 그에 반해 토지가치는 시간이 지남에 따라 해당토지가 개발호재가 있거나 더욱 발전가능성이 높은 곳이라면 지속적인 우상향을 그리게 된다. 즉 부동산불패, 부동산은 장기우상향한다는 의미는 건물가치는 떨어지지만 토지가치가 그걸 상쇄할뿐만 아니라 떨어진 건물가치를 뛰어넘는 상승을 만들어 내기 때문이다. 그러면 어떤 아파트를 매수해야 하나? 각자의 자금여력에 따라 다르겠지만 1) 본인수준과 상황에 맞는 가..

1.서론 최근에 파이브가이즈가 오픈했다. 또 다시 열정적인(?) 사람들의 밤11시부터 오픈런이 시작됐고, 앞으로 이런 오바스러움이 조금 유지되겠지만 몇일이 지나면 언제 그랬냐는 듯이 대기줄이 사라질 것이다. 왜냐하면 우리는 과거 7여년전 쉑쉑버거 오픈때도 보던 현상이기 때문이다. 2016년 쉑쉑버거 오픈할때도 2023년 파이브가이즈 오픈때처럼 엄청난 인파가 몰리고 북새통을 이뤘다. 그런데 현재 쉑쉑버거는 언제라도 먹을 수 있는 가게가 되었다. 왜냐하면 강남에만 존재하는게 아니라 여러 곳에 매장이 오픈되었기 때문이다. 2.본론 그러면 현재 쉑쉑버거는 어디에 오픈했는지 찾아보자 대체적으로 수도권에 분포되어있고, 지방은 천안, 대전, 대구, 부산에만 매장이 열렸다. 특히 제2의 수도라는 부산에는 쉑쉑버거 강남..

6/23, Sk이노베이션이 유상증자 6/20, CGV가 유상증자를 결정 이렇게 최근 주식시장에서 기업들의 유상증자들이 계속 발생하고 있다. 최근 발생하는 유상증자들을 비판하기에 앞서 주주에 도움이 되는 호재성 유상증자들도 있다. 예를 들어 레인보우로보틱스와 같은 제3자 유상증자이며, 훨씬 능력있는 기업과 전락적 제휴를 돈독히 함으로써 빠른 성장모멘텀을 만들어 갈 수 있기 때문이다 제3자배정 유상증자 말고는 1) 시총대비 적은금액의 유상증자 2) 유상증자비용을 시설자금. 즉 공장증축 이러한 유상증자가 그나마 투자에 악영향을 덜 주는 방식들이다.(제3자가 아니면 어쨌든 주가하락) 그러므로 유상증자를 지속적으로 발행하는 기업에는 투자를 하지않는 것이 가장 필요하다. (CB, BW도 마찬가지) 물론 성장하는 기..

요즘 좀 조용한가 싶더니, 또 다른 선동 프레임이 등장하여 대한민국을 어지럽히고 있다. 이러한 선동에 이야기가 나오면 정치적인 이슈라며 오프라인에서는 대화를 막는 지인들도 있다 그러나 그 조차도 틀렸다. 정치적인 이슈가 되려면 명확한 정답이 없어야 한다. 예를들어 우파와 좌파가 있다고 했을때 무엇이 더 옳은 가치인가? 정답은 없다. 그냥 개개인마다 주어진 상황과 더 선호하는 가치를 믿고 따를 뿐이다. 우파의 핵심 가치는 자유. 좌파의 핵심 가치는 평등. 어느하나 우리에게 중요하지 않은 가치는 없다. 그런데 이번 후쿠시마 오염수 선동은 다르다. 과거 광우뻥.사드선동과 동일하게 국익에 전혀 도움이 되지않으며 사실도 아니다. 그저 그 선동을 통해 이득을 보는 세력들이 있을 뿐이다. 사드괴담때 많은 사람들이 선..

오랜만에 육아의 굴레를 벗어나 와이프와 압구정 데이트로 목탄장 도산점을 방문했다. 원래 목탄장은 항상 집 근처에 있는 판교점을 좋아했는데, 예약을 해보려고 하니 판교점은 이미 만석이라 예약이 불가했다. 어쩔수 없이 와이프 직장 근처에 있는 목탄장 도산점을 방문하였다. 목탄장은 콜키지가격이 3만원 정도로 알고 있는데 와인 1병을 준비하려다가 콜키지 와인을 먹어도 업장 판매하는 와인을 추가로 1병을 마셔야 하는 기준이 있어서 포기했다. 무조건 와인1병을 마셔야 되는 업장 치고는 너무 무난한 느낌의 와인리스트였다. 특히, 리오하 그랑 리제르바를 먹으려고하니 이미 와인이 없었고. 때땅져를 먹으려고하니 메뉴판보다 가격이 더 올랐다고 해서 그냥 듀발 르로이를 선택했다. (내가 와인리스트가 아쉽다고한 이유임) 업장 ..